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以承平爲例，承平較少獨棟別墅新築案，20年前因逢921地動，因而屋齡20年的室第也比力少，本地大都是屋齡10多年透天，以及30、40年以上中古透天。這類型物件房價基期較低，10年以前大約總價只要500至600萬（110~135萬人平易近幣），台東民宿包棟隱在盡管漲至1000多萬（220多萬人平易近幣），但對小資、首購族而言，若有空間利用需求、想要更大的地盤持分而取舍買獨棟別墅，會是比力可以大概承擔的取舍。

不外，目前北屯的獨棟房價近年有越來越高趨向，以至有很多中高總價多動別墅産物呈隱；主《大台中房市季報》也能夠看出，第一季北屯獨棟別墅的買賣量排正在承平之後，全體買賣總金額卻比承平高了約15.9億，可見單件成交價錢頗高台灣台中有什麽小區。

《大台中房市季報》闡發第一季真價登錄材料，扣除特殊買賣，不分屋齡獨棟別墅的買賣熱區依序爲承平、北屯4線帶動周邊房市買賣、大裏，次要緣由是受惠于台74線的交通便當性，沿線區域獨棟産物有不錯的買賣表示；買賣總金額方面，則是以北屯49.3億最高，其次爲承平33.4億、大裏21.8億。除交通之外，房價也是另一緣由，促使三區域成爲獨棟別墅買賣熱區。目前台中市核心的獨棟價錢動辄2000、3000萬（440~670萬人平易近幣）以上，較非小資、首購族群可以大概承擔，反不雅承平、北屯、大裏屬于第一圈卵白區，已往房價基期較低，即便近年已有較著漲幅，但總價1000多萬元（220多萬人平易近幣）仍屬于相對可接管。

最新一期《大台中房市季報》揭破，本年第一季獨棟別墅買賣熱區依序爲承平、北屯、大裏區，與台74線帶來交通便利性相關。業者指出，沿線區域雖然具備高度的交通便當性，但獨棟別墅價錢相對市區親平易近台中有什麽小區台中7，也是跻身買賣熱區的另一環節。